Gdy chcemy nabyć działkę pod budowę domu, to będziemy szczęściarzami, jeżeli trafimy na okres zastoju na rynku. Z racji takiego zastoju nieruchomości gruntowe są zazwyczaj tańsze. Gdy na rynku nieruchomości gruntowej panuje impas, wtedy sprzedający są skłonni do negocjacji, a co za tym idzie cena działki będzie niższa. Co prawda, że straci sprzedający, lecz zyskuje nabywca.
Cena nieruchomości ziemskiej pod budowę domu będzie zależała także od lokalizacji działki. Wszystko zależy od tego, czy znajduje się ona w pobliżu dużej aglomeracji miejskiej, czy na prowincji. Najdroższe nieruchomości są w okolicach: Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Katowic, Poznania, Bydgoszczy, Trójmiasta.
Następną ważną sprawą, która wpływa na cenę działki jest metraż. Inna będzie cena działki np. 6 arów, a inna np. 26 arów.
Ponad to ważne jest przeznaczenie działki pod budowę. To czy jest to grunt rolny, czy działka leśna, rekreacyjna, lub czy jest to działka z przeznaczeniem na budowę, a więc również uzbrojona. Wszystkie te elementy wpływają na cenę działki.